Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной, распространяется на строящееся жилье. Оформить кредит по этой программе можно до 1 июля 2024 года.

Общие условия:
Первоначальный взнос: от 20%
Срок кредитования: до 30 лет
Сумма кредита: от 300 тыс. до 6 млн рублей

Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Например, представим, что обычная ставка по ипотеке от банка составляет в Воронеже составляет 14%. Если квартира стоит 9 миллионов рублей, то 6 миллионов рублей можно взять под 8% годовых, а оставшиеся 3 миллиона — под 14%. В Воронеже максимальная сумма такого кредита будет 15 миллионов рублей.

Варианты льготной ипотеки для разной категории граждан:
1.1. Гражданам РФ вне зависимости от семейного положения, наличия детей, региона покупки квартиры или нынешним жилищным условиям доступна Ипотека с господдержкой по ставке от 8%.
1.2. Семьям, в которых есть ребенок, рожденный с 2018 г., у которых двое и более детей до 18 лет, или ребенок с инвалидностью независимо от возраста подойдет Семейная ипотека по ставке от 6%.
1.3. Работникам аккредитованных IT-компаний IT-ипотека по ставке 5% годовых. Важный нюанс — заработная плата айтишников из Воронежа должна составлять больше 120 000 рублей.

Льготная ипотечная ставка (8% по Господдержке2020, 6% по Семейной ипотеке, 5% по IT ипотеке) от Сбера и ВТБ предоставляется посредством субсидирования (компенсации) застройщиком.

При таком способе расчетов итоговая стоимость квартиры будет отличаться от ее прайсовой стоимости. Окончательную цену уточняйте в отделе продаж застройщика.

Сумма кредита делится на несколько частей (траншей). Первый транш зачисляется сразу после заключения договора долевого участия, второй — через 6 месяцев с даты заключения договора, но не позднее 01.11.2024. Количество и даты внесения траншей обсуждаются с застройщиком и закрепляются кредитным договором.


Ежемесячный ипотечный платеж составит 1 рубль в месяц.

За это время можно накопить деньги и направить их на досрочное погашение кредита в будущем, потратить на ремонт или на аренду жилья.

Комбо-ипотека расширяет Ваши возможности. Вы получаете один кредит сразу на несколько объектов недвижимости по единой ставке. Вам не придется оформлять несколько разных кредитов, а обслуживать такую ипотеку гораздо удобнее: одна дата ежемесячного платежа, минимум документов и времени для подачи заявки.

Условия:
Ставка: от 14,2%
Первоначальный взнос: от 15,1%
Срок кредитования: до 30 лет
Сумма кредита: от 300 тыс. до 100 млн рублей

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства (до 01.11.2024 г.)

Условия: После регистрации ДДУ покупатель вносит 75% от цены ДДУ в качестве первоначального платежа, остаток — до 01.11.2024 г. в порядке и частями, согласованными с застройщиком. Цена квартиры фиксируется и изменению не подлежит.

При внесении менее 75% первоначального платежа цена квартиры может быть скорректирована в бОльшую сторону*. Разница между оплаченной по ДДУ суммой и остатком задолженности рассчитывается и оплачивается по новой стоимости квадратного метра.

*В случае изменения застройщиком прайса на аналогичный тип квартир.

После регистрации ДДУ покупатель вносит 75% от цены ДДУ в качестве первоначального платежа. При этом предоставляется отсрочка оплаты оставшейся суммы до 01.11.2024г. Цена квартиры фиксируется и изменению не подлежит.

При внесении менее 75% первоначального платежа цена квартиры может быть скорректирована в бОльшую сторону*. Разница между оплаченной по ДДУ суммой и остатком задолженности рассчитывается и оплачивается по новой стоимости квадратного метра, которая оплачивается 01.11.2024г.

*В случае изменения застройщиком прайса на аналогичный тип квартир.

Мы умеем формировать «особенные» условия приобретения квартир, наиболее подходящие Вам.

Для получения консультации и поиска путей решения обратитесь в офис продажи квартир застройщика по адресу: ул. Кардашова, 4, предварительно записавшись по тел. 211−40−11.

Материнский капитал — это мера поддержки от государства, которую могут получить семьи при рождении или усыновлении первого и второго ребенка.

с 1 февраля 2023 года материнский капитал составляет 587 000 рублей на первого ребенка и 775 600 рублей — на второго.

Сертификат оформляется в беззаявительном порядке. Он направляется в личный кабинет на «Госуслугах». Обычно на оформление уходит около 15 дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификат не оформлен в беззаявительном порядке, подайте заявление через портал госуслуг.

Один из самых популярных способов распоряжения маткапом – это улучшение жилищных условий. Оплатить сертификатом стоимость квартиры в строящемся доме можно при ее покупке за счет собственных средств или за счет ипотеки сразу после рождения ребенка.

Как в вашем случае воспользоваться сертификатом расскажем подробнее в офисе продаж по адресу: г. Воронеж, ул. Кардашова, 4.